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置业移民一站通计划
发布时间:2015-6-19 16:49:22
 

美国自2008年金融海啸后,经济进入了谷底,美国房产价值一直处于低水平,但因当时经济在开始下滑,再便宜的房产也没有买家愿意购买。自2012年开始,美国经济开始复苏,包括中国投资者在内的环球投资者开始拥往美国投资房产,使一直陷于超低水平的房产市场再次活跃起来,中国投资者最喜爱的投资房产城市分别为纽约、洛杉矶、费城及底特律。应市场要求,我司推出了中国投资者最喜爱的房产投资与移民相结合的项目,客户可以通过投资房地产的收益作为申请移民的费用,这样,客户不需要其他花费便可拿到美国绿卡,同时也可在投资房产方面有所收益,真是名副其实的一举两得!

  

美国制造业之都底特律

底特律位于美国五大湖区,是美国与加拿大边境上的大型港口。这个城市被称为美国的巴黎、汽车之城、音乐之都,是全美保存上世纪20年代和30年代摩天楼和历史建筑最多的城市之一。美国第一条水泥马路、第一套红绿灯系统、第一条高速公路和第一家百货商店都出现在底特律。在市中心,坐落着韦恩州立大学、底特律艺术馆、两家医院及底特律公共图书馆。美国三大汽车公司通用、福特与克莱斯勒汇聚在这里绝非偶然。底特律远不止是一座汽车城,而是名副其实的美国制造业之都。上世纪60年代底特律最为繁荣,人口180多万,汽车工业产值占该市生产总值的80%。汽车业工人收入和退休金很高,各项福利一应俱全而且终生有保障,构成了当地庞大的富裕中产阶级。在历史长河中徜徉了200多年,底特律在美国经济危机期间和其他城市一样受到严重的打击,房价真正触底,并且成为全美房价跌幅最大的地区。但随着底特律人口回流,制造业重新振兴,整个城市的大发展开始出现端倪。底特律房产更是面临触底反弹的“拐点”,此时投资房产是最便宜、最实惠的时期,绝对不会再有第二次机会。

 

投资房产拿绿卡

我们与底特律物业发展有限公司合作推出“置业移民一站通计划”,具体内容如下:

1. 客户向房产公司购买价值不低于90,000美元的房产,房产公司协助客户申请美国雇主担保移民;

2. 客户在五年内每年可获得5%的净租金收益,五年后可选择出售房产或继续收取租金,预计五年后每年净租金收益约为12%

3. 客户拥有永久房产产权;

4. 房产公司五年内负责支付房产税、房屋保险、管理费及房屋维修费用;

5. 购房者与移民申请人可以不是同一个人。

 

申请程序

1. 签署购房合同及办理移民合同;

2. 将以下费用存入房产交易律师监管账户内:

a. 不少于90,000美元的购房费用;

b. 30,000美元的综合办理费用,包括:房产过户费、房产契约保险费、相关税费、移民律师费、律师公证费等。

3. 律师在收到以下文件后,把费用转付给房产公司,文件包括:

a. 美国房产过户公司的产权报告;

b. 美国房产质量检验公司的房产质检报告;

c. 美国劳工部劳工证申请档案号。

4. 交易完成后,房产公司向投资者预先发放第一年5%的租金回报,以后租金回报每六个月发放一次;

5. 同时,约8-12个月后收到劳工部发出的劳工证;

6. 8-12个月后可获得美国移民部发出的I-140雇主担保批准通知书;

7. 批出I-140后,按照当时排期情况,约24-36个月后前往广州美国领事馆领取移民签证;

8. 从房产交易起计60个月后,客户可自由出售房产,或继续委托我司代为管理房产。

 

 

 

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